Межевание земельного участка

vnaatВладельцам земельных участков часто требуется провести межевание земельного участка, то есть определить его границы. Такая процедура включает в себя целый комплекс инженерных и геодезических работ, проводимых в соответствии с земельным законодательством. Межевание необходимо для упорядочивания территориальных границ, зарегистрированных ранее участков или при оформлении новых.

Процедура занимает много времени, необходимо подготовить ряд документов, но она считается обязательной. В среднем на это уходит от 1 до 6 месяцев, все зависит от сложности работ и объема. При необходимости сроки могут увеличиться. Кадастровые услуги включают в себя:

• определение границ участка земли и их оформление;
• установление и закрепление координат знаков межевания на конкретной местности;
• определение по установленным границам площади участка;
• проведения оформления съемочного обоснования;
• юридическое оформление документации;
• сдача межевого плана в соответствующий государственный орган;
• внесение данных в кадастр недвижимости.

Межевание участка дает возможность в дальнейшем избежать проблемы связанные с определением границ при любой сделке с не движимостью. Обе стороны заинтересованы в том, чтобы границы приобретенного или продаваемого участка были установлены и юридически закреплены.

Поэтому если нет в кадастровой выписке отметки о закреплении территориальных владений, стоит подумать о межевании.

Подготовка документов и стоимость

Межевание – процедура платная и проводится специальной геодезической организацией. Собственник участка предоставляет все документы, подтверждающие права владения участком. Одним из основных документов является выокпировка из генплана, в которой вписаны смежные пользователи. Также потребуется справка об отсутствии арестов земельного участка, акт согласования территориальных границ, информация из земельного кадастра.

Как правило, в общую стоимость услуги расходы по подготовке документации не входят и оплачиваются заказчиком дополнительно. На стоимость кадастровых работ влияет множество факторов, в среднем цены могут варьироваться от 3000 до 30 000 рублей. Весь процесс начинается со сбора и обработки информации, которая связана с осуществлением кадастровых работ. Межевание проводиться может в любое время года, на длительности и качестве работ это никак не влияет.